Remont mieszkania w Warszawie prowadzimy od projektu po klucze: jedna umowa, jeden opiekun, 16 własnych ekip i architekt nad każdym projektem. Zamiast ofert „od”, które rosną w trakcie, dostajesz kosztorys pozycja po pozycji, stałą cenę i termin oddania wpisane do umowy oraz 3-letnią gwarancję na wszystkie prace i materiały. Poniżej: co dokładnie robimy, ile to realnie kosztuje w 2026 roku, jak wygląda współpraca krok po kroku i jakie remonty mamy za sobą.
Remont mieszkania z MDekor – najważniejsze informacje
- Zakres: od odświeżenia i remontów częściowych, przez generalne remonty z wymianą instalacji, po wykończenia deweloperskie pod klucz i przebudowy inwestycyjne (podział mieszkań na lokale).
- Umowa: stała cena od momentu akceptacji oferty oraz termin oddania z karami umownymi dla nas za opóźnienie z naszej winy. Ryzyko podwyżek materiałów bierzemy na siebie.
- Zespół: 16 ekip remontowych (hydraulika, elektryka, glazura, zabudowy, wykończenia) koordynowanych przez jednego opiekuna projektu, plus architekt wnętrz.
- Gwarancja: 3 lata na prace i materiały, z jasnym trybem zgłaszania usterek.
- Start: prace możemy zacząć nawet w ciągu 14 dni od podpisania umowy – bez miesięcy w kolejce.
- Materiały: kupujemy, dowozimy i wnosimy je za Ciebie, a w ramach usługi możesz skorzystać z 8% VAT zamiast 23%, gdy pozwalają na to przepisy.
Jakie remonty wykonujemy w Warszawie
- Generalny remont mieszkania – nowe instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne, tynki i gładzie, wylewki, łazienka i kuchnia od zera, zabudowy z płyt g-k, podłogi, drzwi, malowanie. Najczęściej w starszym budownictwie i wielkiej płycie.
- Remont częściowy i odświeżenie – podłogi, malowanie, wymiana drzwi, odświeżenie łazienki bez zmiany układu, kuchnia bez przeróbek instalacji.
- Remont łazienki – najbardziej techniczne pomieszczenie w mieszkaniu: instalacje, hydroizolacja, płytki, biały montaż, prysznic walk-in, zabudowy. W naszych realizacjach: około 10 tys. zł za odświeżenie, 30 tys. za standardowy remont, 50 tys. za generalny z przebudową.
- Remont kuchni – projekt zabudowy pod wybrane AGD, instalacje pod konkretne sprzęty, montaż; typowo 30-60 tys. zł w zależności od zabudowy i półki sprzętów.
- Wykończenie mieszkania deweloperskiego pod klucz – od stanu deweloperskiego do wprowadzki w około 60 dni, 1 200-2 200 zł/m2 zależnie od standardu. Szczegóły na stronie wykończeń wnętrz.
- Przebudowy i remonty inwestycyjne – zmiany układu, podział mieszkania na niezależne lokale pod wynajem, przygotowanie pod sprzedaż.
- Prace pojedyncze – malowanie, gładzie i szpachlowanie, układanie płytek, zabudowy karton-gips, montaż drzwi, wymiana instalacji elektrycznej.
Ile kosztuje remont mieszkania w Warszawie w 2026 roku?
Cena remontu zależy od zakresu, metrażu i standardu materiałów – nie ma jednej stawki za metr. Realne widełki z naszych realizacji i rynku warszawskiego (robocizna + materiały):
| Zakres | Orientacyjny koszt |
|---|---|
| Odświeżenie (malowanie, drobne naprawy, oświetlenie) | od ok. 300-500 zł/m2 |
| Remont częściowy (podłogi, malowanie, drzwi, częściowo kuchnia lub łazienka) | 1 000-2 000 zł/m2 |
| Wykończenie deweloperskie pod klucz (MDekor) | 1 200-2 200 zł/m2 |
| Generalny remont z wymianą instalacji | 2 500-4 500 zł/m2 |
| Remont łazienki (MDekor) | ok. 10 / 30 / 50 tys. zł |
| Remont kuchni (MDekor) | 30-60 tys. zł |
| Projekt wnętrza (MDekor) | 97-247 zł/m2 |
Przykłady z naszej pracy: generalny remont 45 m2 przy Niepodległości (nowe tynki, kompletna elektryka, łazienka, kuchnia) – około 180 tys. zł w 3 miesiące; przebudowa 92 m2 przy Oleńki na trzy niezależne lokale – około 320 tys. zł w 4 miesiące.
Co najbardziej podnosi koszt: stan instalacji (w wielkiej płycie i kamienicach wymiana jest praktycznie obowiązkowa), zmiany układu, udział łazienki i kuchni w zakresie, klasa materiałów oraz zabudowy na wymiar. Dlatego wyceny nie robimy przez telefon – robimy ją po wizji lokalnej i projekcie, i dopiero taka cena trafia do umowy jako stała.
Jak wygląda remont z MDekor – krok po kroku
- Rozmowa i wizja lokalna – oglądamy mieszkanie, mierzymy, ustalamy zakres i cel (dla siebie, pod wynajem, pod sprzedaż).
- Projekt i kosztorys – architekt przygotowuje układ funkcjonalny, wizualizacje i rysunki techniczne; kosztorys rozpisujemy pozycja po pozycji, z listą materiałów.
- Umowa ze stałą ceną i terminem – jako nieliczni na rynku bierzemy to ryzyko na siebie.
- Zamówienia materiałów – pilnujemy terminów dostaw (płytki, fronty, drzwi), żeby ekipa nie stała.
- Realizacja – koordynowane ekipy, jeden opiekun, raportowanie postępów; możesz przyglądać się z dystansu.
- Odbiór i gwarancja – wspólny przegląd prac, protokół, 3 lata gwarancji na piśmie.
Remont mieszkania w bloku w Warszawie – co uwzględniamy
Większość warszawskich remontów to bloki i kamienice, a to oznacza konkrety: wymiana aluminiowej elektryki i skorodowanych pionów w wielkiej płycie, zgody wspólnoty na prace głośne i kontener na gruz, godziny prac z regulaminu budynku, zabezpieczenie klatki i windy, wywóz gruzu. Bierzemy to na siebie – od zgłoszeń po logistykę. O godzinach prac i ciszy w bloku piszemy osobno na blogu.
Dlaczego MDekor
- 9 lat doświadczenia i ponad 300 zrealizowanych wnętrz – robimy około 40 kompleksowych remontów rocznie, więc mamy sprawdzone procesy.
- Termin z karami umownymi dla nas i stała cena w umowie – remont nie „rozjeżdża się” w trakcie.
- Architekt w każdym projekcie – decyzje zapadają na rysunku, nie na ścianie.
- 16 ekip pod jedną odpowiedzialnością – hydraulik, elektryk, glazurnik i monter zabudów to jeden zespół, nie trzech podwykonawców.
- 3 lata gwarancji na prace i materiały.
- Realizacje do obejrzenia – zdjęcia przed i po z konkretnych adresów w Warszawie.
Obszar działania
Warszawa – wszystkie dzielnice (Mokotów, Śródmieście, Ochota, Wola, Żoliborz, Bielany, Ursynów, Wilanów, Praga-Południe, Praga-Północ, Targówek, Białołęka, Bemowo, Ursus, Włochy, Wawer, Rembertów, Wesoła) oraz okolice: Pruszków, Piaseczno, Legionowo, Marki, Ząbki, Łomianki.
FAQ – remont mieszkania w Warszawie
Ile trwa remont mieszkania?
Wykończenie deweloperskie pod klucz – około 60 dni. Generalny remont 45-90 m2 – w naszych realizacjach 3-4 miesiące. Remont łazienki – średnio 3-4 tygodnie. Terminy wpisujemy do umowy.
Czy wycena jest bezpłatna?
Tak. Wizja lokalna i wstępna wycena są bezpłatne; dokładny kosztorys powstaje po projekcie i staje się stałą ceną w umowie.
Czy kupujecie materiały?
Tak – kosztorys obejmuje robociznę i materiały z listy projektowej, a terminów dostaw pilnujemy my. Możesz też powierzyć nam samą robociznę – zakres ustalamy w umowie.
Czy można mieszkać w mieszkaniu w trakcie remontu?
Przy remontach częściowych tak, przy generalnych zwykle nie – prace mokre i wymiana instalacji wyłączają pomieszczenia na tygodnie. Przy łazience i kuchni ustawiamy prowizorkę i grupujemy prace głośne.
Jak szybko możecie zacząć?
Nawet w ciągu 14 dni od podpisania umowy. Mamy 16 ekip, więc nie czekasz miesiącami w kolejce. Termin zależy głównie od dostaw materiałów z długim czasem realizacji.
Co obejmuje gwarancja?
Wszystkie prace i materiały przez 3 lata, z określonym trybem zgłaszania i czasem reakcji – na piśmie w umowie.
Planujesz remont mieszkania w Warszawie? Umów bezpłatną wizję lokalną i wycenę – oddzwaniamy w 24 godziny robocze. Tel. +48 607 683 597, pn-pt 8:00-20:00.
Zobacz także: Remont łazienki Warszawa · Remont mieszkania w bloku z wielkiej płyty · Ile kosztuje remont mieszkania · Jak wybrać firmę remontową
O autorze
Jan Tchórzewski – Członek Zarządu MDekor. Doświadczony przedsiębiorca i ekspert inwestowania w nieruchomości; prowadzi dział administracji, inwestycji i biuro projektowe MDekor. Wcześniej związany z bankowością (Getin Noble Bank); absolwent studiów Zarządzanie i psychologia w biznesie na Akademii Leona Koźmińskiego.
